Una casa se puede construir en cualquier sitio. Vivir con Sierra Nevada como paisaje, solo en Jérez del Marquesado.

RESIDENCIAL LA TIZNÁ

Salir con el café a tu propio jardín. Ver las primeras nieves en la sierra. Preparar una comida al aire libre mientras los niños juegan a unos pasos del salón. Alargar la sobremesa porque estás exactamente donde quieres estar.

Y hacerlo en Jérez. Cerca de tu familia, de tus amigos y de los lugares que forman parte de tu vida.
En este lugar vamos a construir Residencial La Tizná: doce viviendas para disfrutar de tu familia, de tu pueblo y de un paisaje excepcional.

Tres dormitorios, dos baños, garaje individual y jardines privados de entre 54 y 134 m². Un proyecto de vivienda en cooperativa que abre una nueva etapa en Jérez del Marquesado.

Descubre tu próxima casa

Un entorno como Jérez del Marquesado, con Sierra Nevada como horizonte, es irrepetible.

RESIDENCIAL LA TIZNÁ

La distribución importa. Los acabados también. Pero hay algo que distingue una vivienda desde el principio: el lugar donde está.

La Tizná ocupa un emplazamiento privilegiado entre la carretera de Guadix y el Camino del Castañar, con Sierra Nevada como protagonista del paisaje.

Aquí, salir al jardín será también salir a contemplar la sierra. Ver cómo cambia la luz sobre las montañas, cómo llegan las primeras nieves y cómo vuelve la primavera.

Hay vistas por las que merece la pena hacer un viaje. Aquí formarán parte de volver a casa.

Una casa que te enamore al llegar y te resulte cómoda cada día.

RESIDENCIAL LA TIZNÁ

La Tizná tendrá una arquitectura vinculada al carácter de Jérez: entradas cuidadas, identidad propia y una estética que dialogue con las casas del pueblo y con su paisaje.
Esa misma atención está en la distribución.

En la planta baja, cocina independiente, salón-comedor abierto al jardín, baño con ducha y garaje comunicado con el interior. Llegar con la compra y entrar directamente en casa. Preparar la comida y servirla en el porche. Pasar del sofá al jardín en unos pasos.

En la planta primera, tres dormitorios y un baño completo. Espacio para descansar, para crecer en familia o para disponer de una habitación donde trabajar con tranquilidad.
Cada vivienda contará con entrada independiente y su propio espacio delantero de acceso.

108,04 m² construidos de vivienda + 18,02 m² de garaje.
126,06 m² construidos en total, según el proyecto actual.

Tu salón tiene algo extraordinario al otro lado de la puerta.

Un jardín privado donde cabe mucho más que una mesa.

Caben los cumpleaños de tus hijos. Las comidas del domingo. Las plantas que siempre has querido tener. Las noches de verano con amigos y las tardes tranquilas, sin otro plan que estar en casa.

El salón de cada vivienda conecta directamente con el porche y el jardín. Abres la puerta y tu hogar se amplía hacia el exterior.

Diez viviendas cuentan con jardines de entre 54 y 60 m². La vivienda 6 dispone de 80 m² y la vivienda 12, de 134 m².

Tener ese espacio junto al salón ya es un privilegio. Disfrutarlo en Jérez, con Sierra Nevada como escenario, convierte estas casas en algo verdaderamente especial.

SOLICITAR MÁS INFORMACIÓN

Doce viviendas. Una de ellas puede ser tu próximo hogar.

RESIDENCIAL LA TIZNÁ

Estamos formando el grupo de personas interesadas en participar en la futura cooperativa de vivienda de Residencial La Tizná.

Solicita información y conoce la distribución, los jardines y los siguientes pasos del proyecto. Te informaremos de las próximas reuniones y de las condiciones de incorporación conforme queden definidas.

Ven a conocer el lugar donde vamos a construirlas. Mira hacia la sierra. E imagina esa vista formando parte de tu vida.

Solicitar información no supone reservar una vivienda, incorporarse a la cooperativa ni asumir un compromiso económico.

REPUEBLA GRANADA
Aquí puedes vivir, aquí puedes quedarte.

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planta primera general 12 viv jerez del mdo dim a1 e 100 page 0001

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El ahorro está en cómo se construye

Doce nuevas casas tienen un significado especial en un pueblo como el nuestro.

Residencial La Tizná se desarrollará mediante una cooperativa de propietarios, sin margen de promotor inmobiliario. El precio cubrirá los costes reales del proyecto y se estima entre 145.000 y 190.000 € + IVA, según cada vivienda.

La incorporación exige una aportación de 150 € al capital social y un análisis de viabilidad financiera con Caja Rural. Si no resulta viable, la aportación se devolverá íntegramente.

Además, por tratarse de un municipio de menos de 10.000 habitantes, algunos jóvenes podrían optar a ayudas públicas de hasta 15.000 €, siempre que cumplan los requisitos de la convocatoria andaluza.

pREGUNTAS Y RESPUESTAS

Residencial La Tizná (Jérez del Marquesado)

¿Qué fase se abre ahora?

Residencial La Tizná abre su fase de incorporación de cooperativistas.

Las personas interesadas podrán solicitar su incorporación a la cooperativa de propietarios y comenzar el proceso de análisis necesario para comprobar la viabilidad de la compra de su vivienda.

¿Qué implica entrar como cooperativista?

La incorporación como cooperativista implica realizar una aportación de 150 euros al capital social de la cooperativa.

Esta aportación no corresponde al precio de la vivienda, sino al capital social necesario para formar parte de la cooperativa, en las condiciones establecidas en sus estatutos y acuerdos.

¿En qué consiste el análisis financiero?

Una vez incorporada la persona a la cooperativa, se iniciará un proceso de análisis financiero con Caja Rural.

El objetivo será estudiar la viabilidad económica de cada cooperativista y comprobar que puede acceder a la vivienda en los términos económicos acordados por la cooperativa de propietarios Residencial La Tizná.

¿El análisis financiero garantiza la concesión de la financiación?

No. El análisis permite conocer la viabilidad económica de cada caso, pero la concesión definitiva de cualquier financiación dependerá de la valoración de la entidad financiera y del cumplimiento de sus condiciones.

¿Qué ocurre si el análisis financiero no resulta viable?

Si el análisis realizado con Caja Rural determina que la persona no puede acceder a la vivienda en las condiciones acordadas por la cooperativa, se le devolverá íntegramente la aportación de 150 euros realizada al capital social.
De esta forma, la incorporación permite estudiar la viabilidad de cada caso sin perder esa aportación si finalmente la compra no resulta posible.

¿Qué ocurrirá después del análisis?

Cuando el grupo de cooperativistas esté suficientemente formado y se hayan analizado las situaciones económicas, se convocará una reunión general.
En ella se explicarán las condiciones definitivas del proyecto, el precio de cada vivienda, el calendario, las aportaciones y el resto de compromisos. Posteriormente, las personas que continúen podrán formalizar los contratos correspondientes.

¿Qué precio tendrán las viviendas?

El precio previsto de las viviendas se situará entre 145.000 y 190.000 euros, dependiendo de la vivienda, la parcela y el tamaño del jardín.
El precio definitivo y todas las condiciones económicas se explicarán antes de la firma de los contratos.

¿Son viviendas protegidas?

Inicialmente, Residencial La Tizná no se plantea como una promoción de vivienda protegida.
Las viviendas superan los límites de superficie establecidos para este tipo de calificación y queremos evitar que personas de Jérez del Marquesado queden excluidas por tener una propiedad heredada.

¿Qué incluye cada vivienda?

Cada vivienda cuenta con dos plantas, tres dormitorios, dos baños, salón-estar, cocina-comedor, patio privado y garaje comunicado con la vivienda.
La superficie construida de la vivienda es de 108,04 m², a los que se suman 18,02 m² de garaje. En total, cada vivienda alcanza 126,06 m² construidos.

Contacto para Residenciales

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