Edificio Mariana del Carmen. 18 viviendas exclusivas de 2 y 3 dormitorios donde cada detalle marca la diferencia.

En Guadix estrenar piso nuevo sale más barato que comprar y reformar.

Haz los números. Un piso usado en el centro más su reforma integral supera lo que cuesta una vivienda nueva en el Edificio Mariana del Carmen. Con plaza de garaje incluida, eficiencia energética superior y sin gastar un solo euro en arreglos.

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Creamos hogares para el Guadix del futuro.

En Guadix estrenar piso nuevo sale más barato que comprar y reformar.

Llevas tiempo buscando. Sabes lo que hay en el mercado: pisos de los años ochenta que piden una reforma de fondo, facturas de luz que no bajan y paredes a través de las que oyes a tus vecinos. Y cuando encuentras algo decente, el precio de la reforma te come el presupuesto entero.

El Residencial Mariana del Carmen existe para romper esa dinámica. Dieciocho viviendas de obra nueva en pleno centro de Guadix, con las calidades que mereces, plaza de garaje incluida y el respaldo de un Seguro de Caución que protege cada euro que entregas antes de recibir las llaves.

Haz los números. Te salen.

Por qué vivir aquí es una garantía de bienestar.

Lo que incluye de serie. Sin extras, sin sorpresas.

Envolvente Térmica (SATE)

Fachada con sistema SATE de alto rendimiento. Tu vivienda mantendrá una temperatura estable todo el año, reduciendo al mínimo tu factura de energía.

Silencio Absoluto

Olvida los ruidos molestos de los vecinos. Hemos implementado tabiquería de doble hoja de ladrillo con aislamiento de alta densidad acústica, garantizando la privacidad que tu familia merece.

Acabados Premium

Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico, suelos porcelánicos de gran formato que combinan durabilidad con un diseño actual y preinstalación de climatización invisible para que la estética no se vea comprometida por las máquinas.

Ubicación privilegiada

En el corazón de Guadix. El mercado, el colegio, el médico y el bar de siempre a menos de cinco minutos a pie. Y cuando llegas a casa, vistas abiertas a la Vega de Guadix desde tu propia ventana. Lo mejor de vivir en el centro sin renunciar a las vistas.

Garaje y trastero incluidos

Sin letra pequeña. Cada vivienda incluye su plaza de garaje privada y su trastero. No son opcionales, no son un extra, no se negocian. Están en el precio porque entendemos que aparcar y tener donde guardar las cosas no debería ser un lujo.

Pisos nuevos

Pisos de tres dormitorios

Pisos de dos dormitorios

Garajes privados

Promoción revisada y certificada por Repuebla Granada

Licencia de obra en vigor.

Verificamos que el Ayuntamiento ha concedido la licencia y está vigente antes de iniciar la comercialización.

Proyecto técnico visado.

El proyecto está firmado y visado por arquitecto colegiado conforme al CTE.

Contrato con empresa constructora.

Existe un contrato formalizado con la empresa constructora y un plan de etapas de obra definido.

Seguro de caución contratado.

Todas las cantidades entregadas a cuenta están garantizadas al 100% mediante Seguro de Caución con ASEFA.

Acuerdo hipotecario con entidad financiera.

La promoción cuenta con financiación acordada con Caja Rural, con posibilidad de subrogación para el comprador final.

Titularidad del suelo verificada.

Comprobamos la situación registral del solar, cargas y titularidad antes de iniciar la venta.

Compromiso y Seguridad

Comprar sobre plano, sin preocupaciones.

Sabemos que la confianza es lo más importante en la compra de una vivienda. Por eso, en el Edificio Mariana del Carmen contamos con seguro de caución con ASEFA, garantizando el 100% de las cantidades entregadas. Si la obra no se termina, tu inversión está protegida por ley.

Facilidades financieras: No te dejamos solo ante el banco. Nuestro equipo coordina todo el proceso hipotecario y te guía en la gestión de las ayudas ICO, facilitando las mejores condiciones del mercado actual

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Edificio Mariana del Carmen

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PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)

En el Edificio Mariana del Carmen, sabemos que tomar la decisión de comprar una vivienda —especialmente sobre plano— conlleva muchas dudas importantes. Por eso, hemos recopilado las preguntas que nuestros clientes nos hacen con más frecuencia para ofrecerte total claridad. Aquí encontrarás respuestas directas sobre nuestras garantías, el proceso de compra y las características técnicas que hacen de nuestra promoción una inversión segura y de calidad para tu futuro.

1. ¿Por qué se dice que es obra nueva de calidad al precio de segunda mano?

Porque en el Edificio Mariana del Carmen estamos ofreciendo una construcción bajo normativas actuales de eficiencia energética y aislamiento por un precio competitivo, evitando los sobrecostes ocultos que suponen comprar una vivienda antigua para reformar integralmente.

¿Están las plazas de garaje incluidas en el precio?

Sí, todas las viviendas del Edificio Mariana del Carmen llevan vinculada su plaza de garaje en el precio final indicado, sin sorpresas de última hora.

¿Cómo está protegido mi dinero durante la construcción?

Tu inversión cuenta con la máxima protección legal. Todas las cantidades entregadas durante la obra están garantizadas al 100% mediante un Seguro de Caución con ASEFA, lo que asegura que tu dinero está a salvo pase lo que pase.

¿Me ayudan con la financiación y las ayudas?

Absolutamente. No solo te acompañamos en la gestión hipotecaria, sino que nuestro equipo se encarga de orientarte y gestionar las ayudas públicas y préstamos ICO disponibles para tu perfil de comprador.

¿Qué gastos de mantenimiento puedo esperar tras la entrega?

El Edificio Mariana del Carmen ha sido diseñado pensando en el ahorro. Gracias a su envolvente térmica (SATE) y a la calidad de sus cerramientos (PVC con rotura de puente térmico), el consumo energético necesario para climatizar la vivienda es significativamente menor que en una construcción tradicional de hace décadas.

¿Qué tipos de viviendas hay disponibles?

Disponemos de unidades de 2 y 3 dormitorios, incluyendo bajos con patio privado y áticos exclusivos con terraza. Puedes consultar el detalle de superficies y precios en nuestra sección de unidades disponibles.

¿Qué pasa si necesito una segunda plaza de garaje?

Contamos con un número limitado de 3 plazas de garaje adicionales para aquellos propietarios que necesiten una segunda unidad. Te recomendamos consultar disponibilidad inmediata al reservar tu vivienda.