EL MOMENTO QUE LA COMARCA LLEVABA ESPERANDO
El 23 de abril de 2026, el Gobierno publicó el Real Decreto 326/2026, que aprueba el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. No es una promesa. No es un borrador. Es ley en vigor.
Por primera vez, las viviendas de los municipios rurales de la comarca de Guadix tienen acceso a las ayudas más altas de la historia: hasta 50.000 euros por vivienda para rehabilitación integral, a fondo perdido, sin devolución.
La Junta de Andalucía publicará su convocatoria en el segundo semestre de 2026. Cuando eso ocurra, el dinero se asignará por estricto orden de llegada.
El que tenga el expediente listo ese día, cobra. El que no, espera al siguiente plan.
EL ERROR QUE COMETE LA MAYORÍA
Esperar a que salga la convocatoria para empezar a preparar el expediente.
Cuando la Junta abre la ventanilla, necesitas tener listo en ese mismo momento:
— Certificado energético previo a la obra, emitido por un arquitecto — Presupuesto de obra detallado y firmado — Proyecto técnico validado — Documentación administrativa completa
Preparar todo eso lleva entre dos y cuatro meses. Si empiezas el día que sale la convocatoria, llegas cuando el dinero ya no está.
LO QUE SIGNIFICA EN DINERO REAL
Una obra de cubierta + fachada + ventanas de 20.000 euros en un municipio de la comarca puede costarte entre 0 y 2.000 euros después de aplicar todas las ayudas.
💬 No es magia. Es que hay dinero aprobado que tiene que llegar a algún sitio. La pregunta es si llega al tuyo.
⚙️ LO QUE HACEMOS NOSOTROS:
En Repuebla Granada llevamos años trabajando en la comarca de Guadix. Conocemos las casas, conocemos los ayuntamientos y conocemos los procesos. No somos una gestoría que tramita papeles. Somos el equipo que construye
Si además tienes herencias sin resolver, escrituras desactualizadas o problemas de titularidad, trabajamos con un equipo jurídico especializado para dejarlo todo en regla antes de que llegue la convocatoria.
Hacemos todo el camino contigo. Tú solo firmas y estrenas casa.
📈 EJEMPLO REAL — REFORMA INTEGRAL DE UNA VIVIENDA EN LA COMARCA
Cubierta + fachada + ventanas + aislamiento
LO QUE INVIERTES
| Concepto | Importe | ¿Subvencionable? |
|---|---|---|
| Obra de construcción | 38.500 € | ✅ Sí |
| Certificado energético previo | 350 € | ✅ Sí |
| Proyecto técnico de arquitecto | 900 € | ✅ Sí |
| Gestión y tramitación del expediente | 500 € | ✅ Sí |
| Certificado energético posterior | 250 € | ✅ Sí |
| INVERSIÓN TOTAL | 40.500 € |
LO QUE RECUPERAS
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Ayuda estructural — cubierta y tejado | − 12.000 € |
| Ayuda rehabilitación energética — fachada y ventanas | − 20.500 € |
| Bonus casco histórico / municipio rural | − 6.000 € |
| SUBVENCIÓN TOTAL | − 38.500 € |
| Resto que pagas tú | 2.000 € |
| Deducción IRPF 40% sobre esos 2.000 € | − 800 € |
| COSTE FINAL REAL | 1.200 € |
Preguntas frecuentes