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Vivir en el centro
Comercios, servicios y la vida de Guadix a tu alrededor. Una ubicación práctica tanto para hoy como para el futuro.
Guadix · Viviendas de obra nueva
Tu nuevo hogar, en el corazón de Guadix.
Estrena vivienda en el centro, con todo cerca y sin afrontar la reforma de un piso antiguo. Dos o tres dormitorios, distribuciones prácticas y plaza de garaje y trastero incluidos.
Desde 128.600 €Precio de venta · IVA no incluido
18 viviendas17 en comercialización
Ático C vendido
Ático C vendido
Vive una nueva etapa
¿Un piso antiguo para reformar? También puedes estrenarlo.
Buscar vivienda en Guadix suele significar comparar pisos usados y sumar después el coste de instalaciones, carpinterías, baños y cocina. Mariana del Carmen te propone otra posibilidad: entrar en una vivienda nueva, en una ubicación consolidada y con los anejos incluidos.
✓Obra nueva con distribuciones funcionales y espacios luminosos.
✓Bajos con patios privados y balcones exteriores en las tipologías C y D de las plantas 1.ª a 3.ª.
✓Materiales y cerramientos recogidos en la memoria de calidades.
✓Un calendario para distribuir tu aportación durante la construcción.
Encuentra tu vivienda
Un hogar para cada forma de vivir.
Consulta las 17 unidades en comercialización. Sus precios son sin IVA e incluyen una plaza de garaje y un trastero. La disponibilidad se confirma directamente con Inmobiliaria del Árbol.
La promoción dispone de 18 viviendas. El Ático C ya está vendido y no se ofrece a comercialización. Superficies construidas indicadas como privativas, sin repercusión de elementos comunes. Imágenes de planos con mobiliario ilustrativo.
Por qué Mariana del Carmen
Tres ventajas que notarás cada día.
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Estrenar sin reformas
Una vivienda nueva con acabados e instalaciones previstos en su memoria de calidades. Más tiempo para disfrutarla.
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Garaje y trastero
Ambos incluidos en el precio de cada vivienda, sin tener que sumarlos después al presupuesto de compra.
Un plan de pagos transparente
Tu casa empieza con 3.000 €. El resto, paso a paso.
Reserva, contrato privado y 14 mensualidades para completar el 15 % del precio total con IVA incluido. El 85 % restante se abona en escritura, con financiación hipotecaria aprobada y/o fondos propios.
15 %
85 %En escritura
Durante la obra · IVA incluidoPendiente al formalizar la compraventa
Ejemplo personalizado
Piso D
Precio de venta · sin IVA128.600 €
IVA previsto (10 %)12.860 €
Precio total · IVA incluido141.460 €
Pendiente en escritura · 85 %120.241 €
| Reserva | 3.000 € |
|---|---|
| Firma del contrato privado | 6.000 € |
| Meses 1 al 13 | 872,79 € / mes |
| Mes 14 (ajuste) | 872,73 € |
| Total pagado durante la obra · 15 % | 21.219 € |
| Saldo pendiente en escritura · 85 % | 120.241 € |
Cálculo orientativo sobre precio de venta más IVA del 10 %. Los plazos exactos se concretarán por contrato; el último recibo ajusta los céntimos. Gastos adicionales de compraventa, financiación y tributos distintos del IVA no incluidos. La obtención de hipoteca no está garantizada.
Memoria de calidades
Detalles que hacen más cómodo tu día a día.
Las características técnicas se recogen en la memoria de calidades de la promoción. Estos son algunos de sus elementos destacados:
Fachada y aislamiento
Acabado exterior de ladrillo visto previsto en la memoria, con aislamiento térmico.
Carpinterías
Ventanas de PVC de altas prestaciones, doble acristalamiento aislante y persianas previstas.
Suelos
Gres porcelánico de primera calidad en interiores y antideslizante en exteriores transitables.
Confort acústico
Separación entre viviendas mediante doble hoja cerámica y aislamiento intermedio.
Agua caliente
Producción individual de agua caliente sanitaria mediante aerotermia.
Climatización
Distribución por conductos y equipamiento conforme a la memoria contractual definitiva.
Puertas y seguridad
Puerta de acceso blindada y puertas interiores lacadas en blanco.
Cocinas
Instalaciones preparadas para incorporar el mobiliario y equipamiento elegido por el propietario.
Descubre la promoción
Imagina tu nueva vida aquí.
Una primera mirada a la arquitectura y a los espacios de Mariana del Carmen.
Renders e imágenes de interior de carácter ilustrativo. El mobiliario, decoración y equipamientos representados no implican su inclusión en el precio. Prevalece la documentación técnica y contractual definitiva.
Una dirección para vivir
Guadix, a la puerta de tu casa.
La comodidad de bajar a la calle y tener cerca comercios, servicios, centros educativos y la vida cotidiana de la ciudad. Una vivienda nueva donde ya tienes tus costumbres.
Calle Emperatriz Eugenia de Montijo, 818500 · Guadix (Granada)
Ver ubicación en Google Maps ↗⌖Centro de GuadixMariana del Carmen
Transparencia desde el primer día
Información clara. Compromisos por escrito.
La promoción cuenta con licencia municipal de obras concedida. En el proceso de compra recibirás información sobre vivienda, precio, impuestos, calendario y documentación contractual.
La promotora está tramitando con ASEFA el seguro de caución para las cantidades anticipadas: no se anuncia como contratado ni vigente mientras no se formalice. Las cantidades a cuenta se recibirán con las garantías y mediante cuenta especial en los términos legalmente exigibles.
Pedir información de reservaPreguntas frecuentes
Todo lo importante, sin letra pequeña.
¿Los precios que aparecen incluyen el IVA?
No. La tabla identifica expresamente el precio de venta sin IVA. El IVA general previsto para vivienda nueva es del 10 %; el simulador suma ambos importes para mostrar el precio total con IVA. Otros impuestos y gastos de adquisición no están incluidos.
¿Qué incluye el precio de cada vivienda?
La vivienda, una plaza de garaje y un trastero vinculados, conforme a la identificación y condiciones que figuren en su contrato. Las plazas adicionales, si las hubiera, se consultarían por separado.
¿Cómo funciona el plan de pagos?
Se entregan 3.000 € para la reserva y 6.000 € adicionales al contrato privado, y se completa el 15 % del precio total con IVA mediante 14 mensualidades. El 85 % restante se abona en escritura, con financiación aprobada y/o fondos propios.
¿Me concederán una hipoteca por todo lo que queda pendiente?
No puede garantizarse. El importe financiable, la tasación, el tipo de interés y el plazo dependen del estudio individual de la entidad bancaria. Si la hipoteca concedida fuera inferior al saldo pendiente, el comprador deberá completar la diferencia con fondos propios.
¿Está contratado el seguro de caución?
La formalización con ASEFA se encuentra en tramitación. Los anticipos sujetos a garantía se recibirán conforme a los requisitos legales de aseguramiento y cuenta especial. Solicita la información actualizada sobre este trámite antes de realizar pagos.
¿Qué viviendas tienen patio o balcón?
Los bajos A, B y C cuentan con espacios exteriores privados según su distribución. Las viviendas C y D de las plantas 1.ª, 2.ª y 3.ª incorporan balcones exteriores de 2,25 m². El Ático C, con terraza, ya está vendido.
¿Cuándo se entregarán las viviendas?
La planificación comercial contempla inicio de obras previsto en diciembre de 2026, una duración orientativa de 12 a 14 meses y entrega estimada entre finales de 2027 y comienzos de 2028. Las fechas contractuales se concretarán en la documentación de compra y están sujetas al desarrollo de la obra y las autorizaciones necesarias.
Da el siguiente paso
Tu próximo hogar puede empezar con una conversación.
Elige la vivienda que más te gusta y te ayudamos a conocer disponibilidad, documentación, pagos y condiciones de reserva. Atención comercial de Inmobiliaria del Árbol.
Comercializa
Inmobiliaria del Árbol☎ +34 659 93 51 36✉ inmobiliariadelarbol@gmail.comWhatsApp directo ↗